快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

美股三大指数本周齐涨 科技股和能源股领跑

北京时间2024年6月18日凌晨，美股三大股指周五午盘小幅震荡，但标普500指数和纳指仍将录得本周上涨。 截至收盘，道指跌7.19点，跌幅为0.02%，报38596.35点；纳指涨32.11点，涨幅为0.18%，报17720.99点；标普500指数涨10.79点，涨幅为0.20%，报5442.39点。

本周，美股市场延续了震荡上行的趋势。 在美联储加息预期减弱、经济数据好于预期以及投资者风险偏好回升等因素的推动下，三大股指均录得上涨。其中，标普500指数和纳指分别创下历史新高。

从板块表现来看，科技股和能源股是本周的主要上涨动力。 在科技板块中，苹果、微软、亚马逊、谷歌等大型科技公司股价均有所上涨。能源板块则受到油价上涨的提振。

值得注意的是，本周美股市场也出现了一些值得关注的风险因素。 其中包括：对法国政治动荡的担忧、美国6月初消费者信心指数意外下滑以及美联储官员鹰派言论等。

展望后市，市场人士认为，美股市场仍将维持震荡上行的格局。 在美联储加息步伐放缓以及经济数据好于预期等因素的支持下，三大股指有望继续创出新高。但投资者也需要注意，地缘政治风险、通胀风险以及经济衰退风险等因素仍可能对市场造成扰动。

新闻分析

本周美股市场延续上涨，主要有以下几个原因：

• 美联储加息预期减弱。 由于美国5月份消费者价格指数（CPI）数据显示通胀有所降温，市场对美联储未来加息步伐放缓的预期增强。这提振了投资者信心，促使风险偏好回升。
• 经济数据好于预期。 美国5月份非农就业数据和制造业PMI数据均好于预期，显示美国经济仍然保持强劲增长势头。这为股市提供了支撑。
• 投资者风险偏好回升。 在美联储加息预期减弱和经济数据好于预期等因素的推动下，投资者风险偏好有所回升。这使得他们更愿意投资于股票等风险资产。

尽管美股市场短期内有望继续上涨，但投资者仍需关注以下风险因素：

• 地缘政治风险。 俄乌冲突仍在持续，且近期又有升级迹象。这可能会对全球经济和金融市场造成冲击。
• 通胀风险。 尽管美国5月份CPI数据显示通胀有所降温，但仍处于高位。如果通胀继续上升，美联储可能会加快加息步伐，这将对股市造成压力。
• 经济衰退风险。 美联储加息可能会导致经济衰退。如果经济衰退真的发生，股市将面临重大下行风险。

总体而言，美股市场仍处于牛市周期中，但投资者也需保持谨慎，关注潜在风险。